難しくない!リノベーションと税金のカンケイ

固定資産税は下がる?

固定資産税は下がる?

固定資産税は下がる? リノベーションと同時に耐震補強を行うと、固定資産税を下げられる場合があります。その際には、安全確認計画記載建築物または要緊急安全確認大規模建築物であることなどを満たすことが必要です。また、リノベーションなどの工事を依頼する先が、対策緊急促進事業として政府の補助を受けているうえで、基準に適合した工事であることの証明書を受けている、さらには所管行政庁に対して診断結果を報告し、改修促進法に規定された所管行政庁の命令または指示の対象となっていない家屋であることなど、さまざまな条件があります。

そしてこれら要件を満たした耐震改修を行った建物であってはじめて、その固定資産税が申告により減額されることがあります。特にその際にも申告が必要餡点には注意しましょう。ただし、その対象はリノベーションが完了から翌年度からの2年分のみが対象であり、改修に要した費用の2.5%が限度となります。詳細な判断には専門家の判断が必要なので、事前に建築士などとよく相談してから工事を行うのがおすすめです。

リノベーションでバリアフリー工事を行った時は固定資産税が軽減される

リノベーションでバリアフリー工事を行った時は固定資産税が軽減される 住宅のリノベーションはさまざまな動機から行われますが、最近増えているのが住宅をバリアフリー仕様にしたいというニーズです。これは言うまでもなくわが国における高齢化の進行に伴って増加しているもので、住宅内における段差を解消したり、手すりを取り付けたりすることによって、高齢者が安全に暮らせる環境を整備するとともに、介助者の負担軽減をも図るというものです。

政府もこうしたタイプのリノベーションを積極的に推奨しており、一定の要件を満たした工事には補助金を支給するなどの措置を講じています。さらに減税制度も設けられています。その1つが、固定資産税の減額です。
新築後10年以上経過した住宅であって、改修に要した費用の自己負担額の合計が50万円以上の工事を行った場合は、工事を行った翌年の固定資産税が1年間、3分の1に減額されます。その他、住宅の広さや工事の内容について諸条件はありますが、非常にお得な制度であると言えます。この制度は、令和4年3月31日まで適用されます。

新着情報

◎2022/7/25

情報を追加しました。


>原状回復のリノベーションなら固定資産税は変わらない
>大規模なリノベーションは固定資産税の変更につながる?
>内装部分のリノベーションで固定資産税の額が変わることがある
>スケルトンリノベーションは固定資産税の変化に注意
>省エネにつながるリノベーションには固定資産税の減額措置がある

◎2021/2/14

リノベーションで資産を守る
の情報を更新しました。

◎2020/12/8

建物の利用価値を変える
の情報を更新しました。

◎2020/10/9

固定資産税は下がる?
の情報を更新しました。

◎2020/8/7

固定資産税が増える時
の情報を更新しました。

◎2020/06/30

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「リフォーム バリアフリー」
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今、YouTubeで名古屋市アラフォー男性が8月にコロナのワクチン注射💉やり下半身付随になり車椅子ユーザー脳性麻痺になり歩けない働けない動けない自宅リフォームバリアフリー♿に600万円、車椅子専用車が500万円とか国は申告しても認定をしないから医療が高額料金支払いとか

我が母は30年保育士をし定年間近で “辞める”といい辞めて、祖父の介護の為に介護士の資格を取り、一昨年 “介護福祉士”の資格を取りました。 そしてその知識を活かして自宅もバリアフリーリフォームし“整理アドバイザー”を取得。現役で今も働いています。“揺り籠から墓場まで”を 網羅してる方です。

バリアフリー化のリフォーム補助金」を受けることのできる条件とは? バリアフリーが目的の補助金を申請する場合は同居家族が、 ・要支援認定 ・介護認定 を受けている必要があり、事前相談を受けた上で約1ヶ月程度の審査を行います。

リフォーム施工事例】 〔工事内容〕 ・トイレ、トイレドア取替 ・クロス、クッションフロア貼替 ドアは段差がなくなり外開きになり、室内の空間が広く使えてバリアフリーに! 壁と天井はお客様お気に入りの星の柄入りクロス⭐︎ 床のクッションフロアは目地がなくなり、掃除しやすくなりました!

リフォームの補助金申請は、市役所・区役所にて申請を行うことができ、自治体や申請目的にもよりますが、上限で最大20万円くらいまで補助金が出る様です。 バリアフリー化の補助金以外にも、 ・「耐震性向上のためのリフォーム」 ・「省エネのためのリフォーム」 などがあります。

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